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    • 도움이 필요해요?? / 전문 서비스
    • 2026/11/09 (Mon)
    Vivinavi 로스앤젤레스

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    일본에 남겨둔 친정집, 그대로 방치하고 있지는 않나요 ？ 매각 ・ 상속 ・ 방치, 각각의 리스크는?

    '언젠가 귀국할 때 생각하자'라고 생각하면서 일본의 친가를 그대로 두고 있는 재미 일본인이 적지 않을 것이다.
    부모님이 건강할 때는 잘 느끼지 못하다가 상속이 발생하고 나서야 '이렇게 복잡했구나'라고 깨닫게 되는 경우가 많다.
    미국에 살고 있기 때문에 일본의 부동산이나 자산을 다루는 것은 국내 거주자보다 더 신중하게 준비할 필요가 있습니다.

    우선 '매각하면 된다'고 생각하는 분들이 많은데, 상속이 완료되지 않은 부동산은 애초에 매각할 수 없습니다.
    명의가 돌아가신 부모님의 명의로 되어 있으면 팔려고 해도 팔 수 없는 상태가 지속됩니다.
    또한 형제나 친척이 여러 명인 경우, 누가 어떤 비율로 상속할 것인지에 대해 모두의 합의가 필요합니다.
    일본에 거주하는 친척과 해외에 거주하는 본인 사이에 협의가 잘 이루어지지 않는 경우도 적지 않습니다.

    '상속하면 된다'는 경우에도 해외 거주자 특유의 장애물이 있습니다.
    일본의 상속 수속에는 호적등본의 수집이나 유산 분할 협의서 작성 등 일본 국내에서의 서류 수속이 많이 발생합니다.
    미국 거주자가 이를 진행하기 위해서는 국제우편으로 서명과 서류를 주고받아야 하기 때문에 절차마다 시간과 번거로움이 따른다.
    물리적 거리와 절차의 번거로움이 상속을 완료하는 데 큰 걸림돌이 된다.

    그렇다면 '그냥 방치'는 어떨까? 사실 이것이 가장 리스크가 큰 선택일 수도 있습니다.
    최근 일본에서는 소유자 미상의 빈집이 사회문제로 대두되고 있으며, 2024년부터는 상속등기가 의무화될 예정이다.
    정당한 이유 없이 상속등기를 하지 않으면 과태료 （ 벌칙 ）이 부과될 수 있다.
    또한 관리되지 않는 빈집은 노후화가 진행되어 이웃에 영향을 미칠 경우 소유자가 책임을 물을 수도 있다.
    '아무것도 하지 않는' 선택이 자신도 모르는 사이에 위험을 쌓아가고 있는 것이다.

    해외 거주자의 상속 ・ 부동산 절차에 정통한 전문가라면 일본 측의 절차를 정리하고 대행하면서 미국에서도 진행할 수 있는 형태로 지원을 받을 수 있습니다.
    '아직 부모님이 건강하시니까', '나와는 상관없는 일'이라고 생각할 때일수록 빨리 상황을 정리해 두는 것이 미래의 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

    일본의 친정에 대해 한번쯤 전문가와 상담해 보는 것을 추천합니다.

    相続日本実家放置空き家
    • 도움이 필요해요?? / 전문 서비스
    • 2026/11/09 (Mon)
    Vivinavi 로스앤젤레스

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    미국 거주자도 할 수 있는 ？ 일본 상속 절차 완벽 가이드 ・ 귀국하지 않고 진행하는 방법 필요한 서류 ・ 주의점 일본 전문가가 알려드립니다.

    일본에 있는 가족이 사망했을 때, 미국에 살다 보면 '우선 무엇을 해야 하나'라는 막막함을 경험하는 분들이 적지 않다.
    귀국하지 않으면 아무것도 진행되지 않는 것은 아닐까, 일본의 은행이나 부동산은 어떻게 될까, 그런 불안감을 안고 시간만 흘러간다. 이런 상담이 최근 들어 매우 많아지고 있습니다.

    결론부터 말씀드리면, 일본에 귀국하지 않아도 상속 수속을 진행할 수 있습니다.
    위임장에 의한 대리 수속이나 우편 ・ 온라인 대응 등 해외 거주자를 위한 방법은 마련되어 있습니다.
    그러나 '할 수 있다'와 '원활하게 진행된다'는 전혀 다른 이야기이며, 거기에 큰 함정이 있다.

    일본의 상속 절차에서 해외 거주자가 가장 먼저 직면하는 것이 서류 문제입니다.
    일본 국내에서는 시구정촌에서 취득할 수 있는 인감증명서는 해외 거주자에게는 존재하지 않습니다.
    대신 필요한 것은 '서명 증명서'로, 일본 대사관 ・ 영사관이나 현지 공증인 （ Notary Public ）을 통해 발급받아야 합니다.
    이를 모르고 수속을 시작하면 첫 단계부터 멈춰버릴 수 있습니다.

    부동산이 관련된 경우에는 더욱 주의가 필요하다.
    2024년 이후 상속으로 인한 부동산 명의변경 （ 상속등기 ）는 법적 의무가 되었습니다.
    방치하면 매각도 할 수 없고, 향후 절차가 더욱 복잡해질 수 있습니다.
    이 역시 대리인을 통해 대응할 수 있지만, 호적 수집부터 등기 완료까지 일본 국내의 법무사와의 연계가 필요합니다.

    또한 일본에 예금계좌나 부동산이 있는 경우, 해외 거주자라도 일본의 상속세가 과세되는 경우가 있습니다.
    신고기한은 상속개시일로부터 10개월 이내로 규정되어 있어, 자기도 모르는 사이에 기한을 넘기는 경우도 있습니다.

    상속인이 미국과 일본에 분산되어 있는 경우, 모든 사람의 서류를 정리하는 데만도 상당한 시간과 조정이 필요합니다.
    은행의 계좌 동결이 장기화되거나 부동산이 수년간 방치되는 등의 문제는 일찍 움직이면 피할 수 있는 경우가 대부분입니다.

    복잡해 보이는 절차도 국제상속에 정통한 전문가에게 의뢰하면 귀국할 필요 없이 일괄적으로 진행할 수 있습니다.
    어디서부터 손을 대야 할지 모르는 단계에서도 상황을 정리하는 것부터 함께 고민합니다.

    일본 전국 어느 곳의 상속 안건에도 대응하고 있으므로, 궁금한 점이 있으면 먼저 상담해 주십시오.

    • 도움이 필요해요?? / 생활 / 거주
    • 2026/11/07 (Sat)
    Vivinavi 하와이

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    • 도움이 필요해요?? / 생활 / 거주
    • 2026/11/07 (Sat)
    Vivinavi 로스앤젤레스

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

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    • 도움이 필요해요?? / 전문 서비스
    • 2026/11/07 (Sat)
    Vivinavi 로스앤젤레스

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

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    • 도움이 필요해요?? / 전문 서비스
    • 2026/11/07 (Sat)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    • 도움이 필요해요?? / 전문 서비스
    • 2026/11/07 (Sat)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    • 도움이 필요해요?? / 생활 / 거주
    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    부동산 매입 ・ 매각을 고려하고 계신 분들께

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    그 외의 경우에도 부동산에 중대한 영향을 미칠 수 있는 사고가 있었다면 가격에 영향을 미칠 수 있기 때문에 공개해야 합니다.

    정확하고 신뢰할 수 있는 정보를 바탕으로 안심하고 거래할 수 있도록 경험이 풍부한 전문 에이전트와 상담하는 것이 좋다.

    미요 니시무타 미요는 18년의 경력을 가지고 있으며, 오렌지 카운티를 중심으로 수많은 부동산 매매, 투자, 리스를 취급한 경험이 있습니다.
    Berkshire Hathaway HomeServices의 일원으로서 신뢰할 수 있는 정보 제공과 전문적인 지원을 제공합니다.

    당신의 자산 형성을 돕고, 첫 구매부터 장기 투자까지 든든하게 안내해 드립니다.

    상담사와의 상담을 통해 보다 원활하고 안심할 수 있는 거래가 이루어집니다.

    • 도움이 필요해요?? / 전문 서비스
    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi 로스앤젤레스

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    교통사고 ・ 인신사고 ・ 에스테이트 플랜 ・ 유산 상속 ・ Notary (공증) - 일본의 유산 상속이나 연금 신청에 필요한 서명 증명 ・ 재류 증명 등

    교통사고 ・ 교통사고

    사고 또는 상해 사건 등으로 인한 부상이나 후유증 등으로 고민이 있으신가요 ？ 손해배상은 치료비나 휴업보상뿐만 아니라 사고로 인한 정신적 고통 등 눈에 보이지 않는 손해에 대해서도 청구할 수 있습니다. 폭넓은 전문지식을 가진 경험이 풍부한 변호사에게 의뢰하는 것이 필요합니다.
    배상금 청구 절차는 완전 성공보수제이기 때문에 변호비용은 모두 배상금으로 청산되므로 사전에 비용을 준비하실 필요가 없습니다. 보상을 받지 못한 경우에는 비용이 전혀 들지 않습니다. 사고로 인한 부상의 치료가 필요한 경우 주저하지 마시고 연락 주시기 바랍니다.
    필요에 따라 일본어가 통하는 의료기관의 소개도 가능합니다.


    o 사고 （ 자동차 ・ 오토바이 ・ 자전거 ・ 보행자 ）
    o 골프장, 쇼핑센터 등 상업시설이나 공공장소에서의 부상
    o 타인의 개에 물린 경우 o 애완견에 물린 경우,
    o 건물 정비 불량 또는 안전관리 부실로 인한 부상 등


    Estate Plan （ 미국 내 유산 상속 계획

    Estate Plan이란 Living Trust, 유언장, 재산에 관한 위임장, 건강 및 건강 및 의료행위에 관한 위임장, 재산에 관한 위임장, 건강 및 의료행위에 관한 위임장이 한 세트입니다.
    캘리포니아 주에서는 자산이 일정 금액을 초과하는 경우, 유언장을 남기는 것만으로는 가족에게 재산을 남길 수 없습니다. 유산 상속에는 법원이 개입하는 검인 절차 （ 프로베이트 ）라는 고비용, 장기간에 걸친 절차가 의무화되어 있어 일본의 상속과는 큰 차이가 있습니다. 자산을 보호하고 원활한 상속을 위해서는 전문 지식을 갖춘 변호사에게 의뢰하여 리빙 트러스트 ・ 유언장 ・ 재산 및 의료행위에 관한 위임장으로 구성된 에스테이트 플랜을 작성하여 가족들이 곤란을 겪지 않도록 하는 것이 매우 중요하다. 담당 윌리엄 ・ 런던 변호사는 지금까지 1,000건 이상의 유언장을 작성해 온 폭넓은 지식과 경험을 가진 변호사이다. 간단한 케이스의 경우 정액제 플랜을 제공하고 있습니다.


    NOTARY （ 공증 공증 서비스: 일반적인 NOTARY 외에 일본어 서류도 당일 또는 주말에 대응 가능
    o 일본 유산 상속 등에 필요한 서명 증명 ・ 재류 증명서 ・ 귀화 증명서 발급 o 연금수급신청, 졸업증명서 등 공증
    o 저렴한 요금으로 FedEx를 통한 일본으로의 우송대행

    일본어 ・ 영어 ・ 중국어 ・ 스페인어로 상담 가능합니다.

    *Paralegals and Notary cannot provide legal advice/법무사 및 공증인이 법률 자문을 제공하는 것은 주법에 의해 금지되어 있습니다*.

    弁護士Notaryリビングトラスト交通事故雇用
    • 도움이 필요해요?? / 생활 / 거주
    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi 하와이

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    • 도움이 필요해요?? / 생활 / 거주
    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi 하와이

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    • 도움이 필요해요?? / 전문 서비스
    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    • 도움이 필요해요?? / 교육 / 학원
    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    eTeachers로 자녀의 현지 학교 학습을 지원합니다 ！ .

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    자녀의 현지 학교 수업에 불안한 점은 없는지 ？

    「eTeachers」에서는 현지 학교의 학습을 철저하게 지원합니다.
    영어와 이공계 과목을 비롯해 숙제나 수업 내용을 일본어로 알기 쉽게 설명하여 자신감을 가지고 학습할 수 있는 환경을 제공합니다.

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    ・ 수업이나 숙제에서 모르는 부분을 일본어로 알기 쉽게 설명
    ・ 과학 ・ 수학 ・ 영어를 중심으로 자녀의 자신감과 실력을 키울 수 있습니다. 합니다.

    일본어 학교나 보충학교의 학습도 도와드립니다.

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    • 도움이 필요해요?? / 교육 / 학원
    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi 뉴저지

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    30분 무료 체험 레슨 ！ 온라인에서 여러분의 학습을 도와드립니다 ！

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    ▷초등 ・ 중등 ・ 고등학생의 학교 숙제, 일본어 수업, 귀국시험 지원
    ▷대학생의 에세이, 연구논문, 숙제 지원
    ▷비지니스맨을 위한 비즈니스 영어 회화 수업
    ▷주부들을 위한 영어 회화 레슨 등 등....

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    • 도움이 필요해요?? / 생활 / 거주
    • 2026/11/05 (Thu)
    Vivinavi 하와이

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    집안의 사소한 문제들이 몇 가지나 쌓여 있지는 않나요? ？

    문이 잘 닫히지 않는다.
    수납장 문이 헐거워졌다.
    선반이 약간 흔들린다.
    전구도 교체하고 싶다.

    하나하나 보면 사소한 일이라도, 일상생활에서는 의외로 신경 쓰이는 법이죠.

    Coastal Home Services에서는 주택의 소규모 수리나 유지보수 등 여러 가지 고민 사항을 한꺼번에 상담해 드릴 수 있습니다.

    “이것과, 이것도 부탁드리고 싶은데”

    그런 상담도 대환영입니다. ！

    작업 내용을 알려주시면, 처리 가능한 내용과 예상 요금을 안내해 드리겠습니다.

    우선, 비비나비의 ‘메시지 보내기’를 통해 부담 없이 연락해 주세요.

    일본어로 문의하시는 것은 무료입니다.

    ☎ (808) 800 -7234

    Coastal Home Services
    HANDYMAN • HOME REPAIR • MAINTENANCE

    ※작업 내용에 따라 전문 업체에 의뢰해야 할 수도 있습니다. 현장 방문이나 상세 진단이 필요한 경우, 사전에 비용을 안내해 드립니다.

    • 도움이 필요해요?? / 교육 / 학원
    • 2026/11/05 (Thu)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    스튜디오 대여해드립니다◆MK랩

    커다란 거울이 있는 널찍한 공간입니다. 테이블, 의자 등 비치된 물품은 자유롭게 이용하실 수 있습니다.

    ◆스튜디오 이용 예 … 각종 댄스 수업, 가라테 수업, 꽃꽂이 교실, 아로마 이벤트, 아트 이벤트 등

    ◆이용 요금 평일 1시간 20달러 / 주말 ・ 공휴일 1시간 30달러
    ※정해진 요일이나 정기적으로 이용하시는 분께는 할인이 적용될 수 있습니다. 문의해 주시기 바랍니다.

    ◆예약 가능한 일시에 대해서는 부담 없이 문의해 주십시오.
    *********************************
    ◆MK 랩
    ◆2383 Lomita Blvd, Lomita CA 90717
    ◆전화 ： 310-539-3210
    ◆이메일 ： infomklab@gmail.com
    *********************************

    • 도움이 필요해요?? / 생활 / 거주
    • 2026/11/05 (Thu)
    Vivinavi 하와이

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    무거운 가구를 무리해서 혼자 옮기고 계시지는 않나요? ？

    소파 위치를 바꾸고 싶다.
    침대를 조금 옮기고 싶다.
    무거운 짐을 싣고 내리는 데 도움이 필요하다.

    그럴 때, 무리하다가 허리를 다치기 전에, 잠시 상담해 보시는 건 어떨까요? ？

    Coastal Home Services에서는 가구 재배치나 무거운 짐의 이동 ・ 싣고 내리는 도움 등, 일상생활 속의 도움에 대해서도 상담을 받고 있습니다.

    대규모 이사가 아니어도 괜찮습니다.

    “이 정도만 부탁해도 될까요? ？ ”

    그런 문의도 환영합니다 ！

    작업 내용, 장소, 짐의 크기 등을 알려주시면, 처리 가능 여부와 예상 요금을 안내해 드리겠습니다.

    우선, 비비나비 메시지를 통해 부담 없이 연락해 주세요.

    일본어로 문의하시는 경우 상담은 무료입니다.

    ☎ (808) 800 -7234

    Coastal Home Services
    HANDYMAN • HOME REPAIR • MAINTENANCE

    ※건물 내 가구 이동 및 적재·하역 보조 등을 상정하고 있습니다. 차량을 이용한 유료 운반은 본 서비스의 대상에서 제외됩니다. 작업 조건에 따라 대응할 수 없는 경우가 있습니다.

    • 도움이 필요해요?? / 전문 서비스
    • 2026/11/05 (Thu)
    Vivinavi 하와이

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    이민 ・ 비자 절차로 어려움을 겪고 계신 분들께 ｜ 일본어로 친절하게 도와드립니다

    미국 이민 ・ 비자 수속, 영어로 인해 어려움을 겪고 계시지 않나요? ？

    “어떤 서류를 준비해야 하나요? ？”
    “신청서 작성 방법을 모르겠어요 … … ”
    “영문 서류를 직접 확인하는 게 불안해요”
    “변호사에게 의뢰할 정도는 아니지만, 누군가에게 상담하고 싶어요”

    그런 분들께, 올스타 ・ 이민 서비스가 도와드리겠습니다.

    이민국에 신청하는 데 필요한 서류, 신청 절차 및 일정, 질문서 등을 일본어로 알기 쉽고 친절하게 설명해 드립니다.
    직접 절차를 진행하고 싶으신 분께도 필요한 준비 사항과 서류 확인을 도와드립니다.

    영주권 신청은 경우에 따라 반드시 변호사에게 의뢰할 필요는 없습니다.
    변호사 비용을 들이지 않고 직접 신청을 진행하고자 하는 분들도 이용하실 수 있습니다.

    ■ 다음과 같은 절차를 지원해 드립니다

    ✰ 결혼을 통한 영주권 신청
    ✰ 가족 초청
    ✰ 조건부 영주권 조건 해제
    ✰ 그린카드 갱신
    ✰ 미국 시민권 신청
    해외 여행 허가증 （ Advance Parole ）
    ✰ 취업 허가증 （ EAD ）
    ✰ 각종 비자 신청
    ✰ 신분 변경 ・ 체류 기간 연장
    ✰ DV 추첨 （ 추첨을 통한 영주권 신청 ）
    ✰ 호적 ・ 각종 서류 번역
    ✰ 영문 이력서 작성
    ✰ 이민청 제출 양식 확인 ・ 검토
    ✰ 증빙 서류 재확인
    ✰ 추천서 작성 ・ 영문 첨삭

    ■ 이민 절차 이외의 사항도 맡겨 주십시오

    미국 생활에 필요한 각종 정부 관련 절차도 지원해 드립니다.

    ✰ 세금 신고 ・ 개인 소득세 신고
    ✰ 사회보장 관련 신청
    ✰ 장애인 연금 등의 신청
    ✰ 미국 여권 신청 ・ 갱신

    영어로 진행되는 절차에 불안감을 느끼시는 분, 처음 신청하는 분으로 어디서부터 시작해야 할지 모르시는 분도 우선 부담 없이 문의해 주십시오.

    일본어로 친절하게 설명해 드리며, 안심하고 절차를 진행하실 수 있도록 도와드리겠습니다.

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